侨鑫在天河的又一个10万豪宅,要来了
北京治疗白癜风 http://wapyyk.39.net/bj/zonghe/89ac7.html大家还记得,前段时间,侨鑫联合保利在天河拿的那块地吗?最近呀,二娃发现它动工了!根据工程进度来看,不出意外,明年就能正式亮相。据了解,这宗地块名为汇景新城E3地块,位于天河区科韵路西侧(即汇景新城·龙熹山组团旁的高尔夫地块)。今年6月29日,侨鑫携手保利,以万元的总价将其收入囊中,扣除所有公建面积后(平),折扣楼面价为元/㎡。按照业内专家预言,以及内部员工透露,这个项目未来入市,单价妥妥10万+。而近期,二娃还从网友手里,提前拿到了项目效果图,炫酷的外观,加上极具时尚感的设计,真的有惊艳到我!下面,一起来欣赏一下吧!(以下图片仅为网传效果图,仅供参考,具体图片以官方输出为准)。 网传效果图从这几张网传的效果图可以看到,该地块建造的楼栋并不多,仅有5栋高楼,下面为裙楼商业设计,上面为造型奇特的住宅。每一户都拥有 景观视野的环形阳台,极具奢华与霸气。虽然,二娃现在还不知道户型和价格,但就凭这几张图,我已经被牢牢圈粉了! 站在汇景新城·龙熹山高层所拍当然,我既然特意去了一趟汇景新城,肯定不能白去啊!所以,我把汇景新城踩了遍。下面将给大家带来一些 情报!(亲亲,资产没有万的,这边呢,还是建议你别看了!) 汇景新城 先来认识汇景新城 汇景新城,是侨鑫地产早年开发的天河高端住宅。整个项目分10期开发,共有9个组团,它们分别是:棕榈园(年-年)、明月清泉别墅(年)、柏菲美泉(年)、维纶特莱(年)、上城峰境(年)、上城勋堡(年)、中央庭园(年)、世家(年)、龙熹山(年)。值得一提的是,汇景新城是年,广东 一个进入全国十大超级豪宅名单的项目。年,项目首次开盘,当时均价元/㎡-元/㎡,而现在,整个项目均价已经到6-7万/㎡,高的甚至超过8万/㎡,16年时间,房价涨幅超10倍有余。汇景新城哪里好 由于下雨,加上时间关系,二娃今天主要看了汇景新城棕榈园、中央庭园、龙熹山这三个组团的房源。下面,我说一下我的整体感受:①小区环境不要太好!!!安静得一皮,容积率很低,绿化很高。然后,龙熹山组团还有私家山顶公园,爽到爆炸!对了,那个2公里的中轴景观长廊,简直太美了!感觉像在法国逛公园。小区内的绿荫小道 2公里的中轴景观长廊②看完整个小区,让我真正感受到了“圈层”这个东西。毕竟,户型最小的都有㎡,绝大部分的户型都在㎡以上,多平米在这里只能算普通,因为还有不少㎡的三叠加复式,以及㎡左右的大平层。就拿今天来说吧,二娃一共看了5-6套房源,最差最差的也要万,我能看得上眼,并且喜欢的,基本都在万以上。另外,可能因为是下雨天吧,小区里面人很少,走在里面非常舒服。所见的的阿姨和阿伯,看起来也都挺有气质的,这一点和很多项目有天壤之别,不会随处可见大妈广场舞。③设计感很强,外立面用材、整体造型都比较洋气。大家想想,这个小区楼龄其实也不新了,棕榈园也建了18年了,但是整个小区没有楼梯楼的,最早的也有电梯,而且还是玻璃观光电梯。总体来说,它的外观和设计感,看起来并不会觉得很土,反而觉得有点洋气。 棕榈园的玻璃观光电梯而楼龄 的龙熹山组团,外立面更是大理石或者花岗岩,而不是某些开发商搞的那种假石漆,质量真的没得说。楼顶做得也非常有意思,看起来很像非洲一些原始部落帽子上的饰品。 龙熹山组团外立面 很有特色的楼顶当然,小区物业管理十分严格,不是业主根本进不了,即便是中介小哥带着我们看房,也要各种开证明,然后还要登记身份证啥的。另外,小区对停车位设计也挺有前瞻性的,18年前,人家就知道做人车分流了喂,豪宅不愧是豪宅。 小区实景图④学位据说也不错,是9年一贯制的公立学校——汇景实验学校。近年来,这所学校的考试成绩,在整个天河来说都算是可以的。 汇景新城缺点是什么 不过你放心,二娃可不是只会说优点的人!毕竟,再好的项目也有缺点啊!那项目有些啥子缺点呢?以下是我个人的一些感受:①距离地铁太远了!虽然打个车只需要起步价,但是靠走路到地铁口,还是不现实的。当然,如果你非要说:买得起这里房子的人,哪个没得车?还要天天挤地铁?那我无言以对!(此时的我,连哭出来的眼泪,都带着一股穷酸味)。②项目很大,但商业配套并不多,整个项目也就在正大门处有个4层的商业体。里面嘛,什么美容店倒是不少,也有一些卖水果和蔬菜的,比如钱大妈。但是吃饭的地方真的太少了,一个手掌都能数出来,随便吃个双拼都要48元!哎,再一次暴露了我的穷。这就是小区的商业③小区可以说非常安静,也很舒服,但我觉得缺少了一点生机。说人话就是“不热闹”。比如,同样的总价,换做是我,可能我会选择珠江新城的中海花城湾,但换做是我妈妈,她肯定会选择汇景新城。所以,还是看个人喜好吧,我个人认为,汇景新城更适合年龄稍微大点的人。④项目距离岑村*用机场很近,可能会有一定的噪音影响(不过,我踩盘当天是没有看到有飞机飞,也没有听到噪音,可能因为是下雨天吧)。⑤ 一个,也是最重要的!如果不是特别穷的话,我不建议买棕榈园组团的房子。一来是旧,楼龄久,户型没那么好,二来是采光、景观都没有特别好。如果自住,想要 的景观,首推汇景新城·中央庭园组团,如果投资,建议买龙熹山组团,因为目前价格还不算特别高,等新地块项目出来后,肯定会对这个组团的房价有拉动作用,而且龙熹山也是汇景新城楼龄 的,建于年。可能是因为我今天看的2套棕榈园房源都是低楼层吧,而且也是阴雨天,所以白天也得开灯才行,不然很阴暗,感觉有点压抑。反正我个人 采光差,白天还要开灯才能看清楚的户型。 其中一套的主卧实景图反之,如果预算有-万,我比较推荐买中央庭园组团的高楼层,以及龙熹山组团的高楼层,因为这两个组团的景观,真的超级棒。不信我给大家po几组图!这一套呢,是龙熹山组团㎡的大平层(13楼),业主挂牌万,视野超级开阔,楼下就是一个私家山顶公园,环境好得不行,跳下去估计都不会摔死,而是会挂在一个树上。 大阳台 阳台景观 俯瞰是2公里的中轴景观长廊而这一套呢,是中央庭园一套面积㎡的大平层(27楼),业主挂牌万,可以俯瞰整个小区,可直望别墅区风景,可远眺琶洲塔,可俯瞰2公里中轴景观长廊。不知道,大家对这个楼盘印象如何呢?介于篇幅太长,二娃就不再多说了,如果大家对这个楼盘感兴趣,或者有疑问,可以留言问我,也可以加我,向我提问。————房产君精彩服务————喜大普奔!房产君的上线啦!想了解10个城市的房产资讯,点击房产资讯如果有购房、投资相关的问题,点击大嘴问答预约专车看房,获取团购优惠,点击看房专车二手放盘或查找更多房源,点击二手房源对了,房产君视频号上线啦!在这里,不仅可以了解 资讯、买房知识,更有美女小编带你看各大项目样板房~你还在等什么呢,快动动手指头 |
转载请注明地址:http://www.banzhiliana.com/bzlzp/8621.html
- 上一篇文章: 江宁Costco海量效果图方山南,沸腾
- 下一篇文章: B站首档相亲交友节目要来了,蚂蚁集团回应